Главное изменение - жёсткие санкции за просрочку поверки счетчиков воды.
Если:

• вы не передаете показания более 3 месяцев
• или пропустили срок поверки

расчет автоматически переходит на норматив с коэффициентом 3 (раньше было 1,5).

Что это значит на практике:
Платеж может вырасти в 2–3 раза.

Пример:
семья из 4 человек → расчёт идет не по фактическому потреблению, а по завышенному нормативу ×3.

И важный момент:
перерасчёта не будет.

Что делать:

• проверить сроки поверки счетчиков
• поставить напоминания на передачу показаний
• заранее уведомлять УК при отъезде

Это один из тех пунктов, где ошибка = прямые потери денег.

Хорошая новость для рынка вторичной недвижимости.
Теперь фиктивно прописанных жильцов можно снять с регистрации без суда, через МВД.

Раньше:

• 3 - 6 месяцев
• суд
• юристы

Теперь:

• административная процедура
• сроки — несколько недель

Когда это особенно важно:

• покупка вторички
• "наследство" в виде прописанных людей
• проблемные объекты

Что потребуется:

• доказательства непроживания
• акты от УК/ТСЖ
• показания соседей

Это серьезно снижает риски при покупке вторичного жилья.

Программа сохраняется, но правила стали жёстче.

Основные условия:

• ставка: до 6%
• первый взнос: от 20,1%
• лимиты:
  
  • до 12 млн ₽ - крупные регионы
  • до 6 млн ₽ - остальные

Ключевое изменение:
одна льготная ипотека на семью
Больше нельзя:

• брать две ипотеки на супругов
• использовать "доноров"

Вывод:
Семейная ипотека теперь - это не инструмент инвестиций, а стратегическое решение.
Использовать её стоит:

• для основной квартиры
• с горизонтом 7–10 лет 
  

По правилам Налоговый кодекс РФ семьи с детьми получают сильное преимущество.
Если в семье 2 и более детей:

• можно продать квартиру без НДФЛ (13%)
• независимо от срока владения

Но есть условия:

• купить новое жилье до 30 апреля следующего года
• новая квартира:
  
  • больше по площади или
  • дороже по кадастру
• нет более крупной недвижимости в собственности

Вывод:
Это мощный инструмент для апгрейда жилья без потери капитала.

Через систему ФНС России теперь автоматически списываются долги до 500 ₽.

Что это решает:

• убирает "висящие" пени
• упрощает сделки
• улучшает кредитную историю

Рекомендация перед сделкой:

• проверить ЕНС
• убедиться, что нет задолженностей

Программа продлена, но стала строже.

Условия:

• ставка: до 6%
• лимит: до 9 млн ₽ (везде)

Изменения:

• отменены повышенные лимиты для столиц
• требования к доходу:
  
  • от 150 тыс ₽ - крупные города
  • от 90 тыс ₽ - регионы

Вывод:
В Москве и Санкт-Петербурге программа стала менее эффективной.
Лучше работает в регионах и пригородах.