+7 904-124-59-36
Сопровождение сделки с недвижимостью
без рисков
Сопроводим сделку с юристом и проверим все документы, чтобы вы не потеряли деньги и нервы
Защитим вас 
ОТ 10 ГЛАВНЫХ РИСКОВ
ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Мошенническая схема

Есть риск нарваться на поддельные документы или "двойную продажу". В итоге - ни квартиры, ни денег
Продавец - банкрот

Если у продавца долги, сделку могут признать недействительной по запросу кредиторов
Недействительный 
паспорт
При утере или замене паспорта сделка может быть оспорена. Нужно проверить актуальность документа
Нарушение прав детей при приватизации
Если в квартире прописаны дети и их права не учтены - сделку отменят через суд
Недобросовестный продавец
Могут продать квартиру с долгами, арестами или прописанными людьми. Мы проверим всё заранее
Нарушение права преимущественной покупки
Если продаётся доля, но другие владельцы не были уведомлены - сделка под угрозой
Скрытая регистрация жильцов
После покупки могут остаться прописанные жильцы, которых нельзя выписать без суда
Материнский капитал и невыделенные доли
Если использован маткапитал, но не выделены доли детям - это нарушение, из-за которого сделку могут отменить
Судебные долги 
продавца
Если против продавца есть решения суда о взыскании крупных сумм - объект могут арестовать уже после сделки.
Отсутствие согласия супруга
Если квартира нажита в браке, 
а согласие не получено - сделка признаётся недействительной
Как мы сопровождаем сделку и защищаем клиента
Проверяем право собственности
  • Проверка основания возникновения права собственности
  • Запрос истории переходов права собственности на объект недвижимости из ЕГРН (с 1998 года)
  • Отсутствие ограничений или запретов на объекте недвижимости
  • Проверка нарушений преимущественного права покупки
  • Проверка нарушений прав детей при несовершеннолетних
  • Проверка нарушений прав третьих лиц и супругов

Ищем скрытых жильцов и права пользования
  • Проверка лиц, сохраняющих право пожизненного пользования квартирой после её продажи (по данным документов основания)
  • Отсутствие зарегистрированных по месту жительства третьих лиц

Проверяем продавца и его надёжность
  • Проверка нарушений прав супруга(и) продавца
  • Проверка действительности паспорта продавца
  • Проверка собственника на банкротство
  • Проверка наличия долгов при помощи Федеральной службы судебных приставов
  • Если сделка проходит по доверенности, проверка действительности доверенности и полномочий по ней
  • Проверка наличия задолженностей по коммунальным платежам

Сопровождаем сделку на всех этапах
  • Подготовка полного пакета документов по сделке
  • Согласование схемы сделки, её условий, организация безопасности расчетов
  • Сопровождение сделки в МФЦ, банке, у нотариуса
  • Помощь в использовании государственных программ, сертификатов, субсидий
  • Консультация в получении налогового вычета
  • При необходимости помогаем организовать защиту интересов клиента в судебных спорах по недвижимости

Делаем официальное заключение юриста
Официальное правовое заключение по сделке и пакет документов, которые используются для подтверждения Вашего статуса добросовестного приобретателя

Защитите себя и свою сделку

Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами

Истории клиентов
Реальные ситуации, где юридическая проверка помогла избежать рисков, сохранить деньги и безопасно провести сделку с недвижимостью.

Нашли риск банкротства продавца до сделки

Клиент собирался купить квартиру по привлекательной цене. Продавец торопил с авансом и предлагал быстро выйти на сделку. При проверке мы обнаружили судебные взыскания и признаки финансовых проблем у продавца.

Результат:
Клиент отказался от рискованной сделки и не потерял аванс. Позже подобрали другой объект с чистыми документами.

Выявили проблему с материнским капиталом

Покупатель выбрал квартиру, где ранее использовался материнский капитал. На первый взгляд документы были в порядке, но при проверке выяснилось, что доли детям не были выделены.



Результат:
Сделку остановили до устранения риска. Клиент избежал покупки объекта, который могли оспорить через суд.

Провели сделку дистанционно между городами

Клиент находился в Калининграде, а покупал квартиру в Красноярске для родителей. Нужно было проверить объект, согласовать документы и провести расчёты без личного приезда.



Результат:
Организовали проверку, безопасный расчёт через банк, подписание документов и регистрацию сделки дистанционно.

Спасли клиента от квартиры с прописанными жильцами

Покупатель уже был готов вносить задаток за квартиру на вторичном рынке. Перед сделкой мы проверили регистрационный учёт и обнаружили лиц, которые могли сохранить право проживания.


Результат:
Клиент не вышел на проблемную сделку. Мы помогли найти другой объект без скрытых регистрационных рисков.

Сопроводили покупку новостройки 
с ипотекой

Клиент покупал квартиру в новостройке с ипотекой и не понимал, как проверить договор, условия оплаты, сроки передачи объекта и требования банка.




Результат:
Проверили договор, согласовали условия с банком и застройщиком, помогли пройти сделку без задержек и лишних рисков.
Ответы на ваши вопросы
Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

Что входит в сопровождение сделки с недвижимостью?

Проверяете ли вы квартиру перед покупкой?

Проверяете ли вы продавца?

Можно ли провести сделку дистанционно?

Что делать, если квартира покупалась с материнским капиталом?

Можно ли купить квартиру без риелтора или юриста?

Как проходит безопасный расчёт по сделке?

Проверяете ли вы новостройки?

Что делать, если продавец банкрот или у него долги?

Сколько стоит сопровождение сделки?

Сопровождение сделки с недвижимостью под ключ

Сопровождение сделки с недвижимостью - это профессиональная помощь на всех этапах покупки, продажи или оформления объекта. Такая услуга особенно важна, если вы хотите провести сделку безопасно, без лишних рисков, ошибок в документах и непредвиденных расходов.

Агентство недвижимости «Место роста» помогает клиентам проводить сделки с квартирами, новостройками, вторичной недвижимостью, домами, коммерческими объектами и инвестиционной недвижимостью. Мы сопровождаем процесс от первой консультации до регистрации права собственности и передачи ключей.

На первом этапе мы разбираем вашу ситуацию: покупка, продажа, обмен, межрегиональная сделка, ипотека, дистанционное оформление или проверка объекта перед сделкой. После этого выстраиваем понятный план действий и объясняем, какие документы, сроки и этапы потребуются.

При покупке недвижимости мы проверяем объект, документы, продавца, застройщика, историю перехода прав, возможные обременения, ипотечные условия и юридические риски. Это помогает избежать ситуаций, когда сделка может быть оспорена, сорвана или привести к финансовым потерям.

При продаже недвижимости мы помогаем подготовить объект к сделке, проверить документы, правильно выстроить переговоры с покупателем, согласовать условия оплаты и безопасно пройти все этапы оформления. Наша задача — защитить интересы собственника и сделать процесс продажи понятным и спокойным.

Отдельно сопровождаем дистанционные и межрегиональные сделки. Если покупатель, продавец или объект находятся в разных городах, мы помогаем организовать онлайн-показы, подготовку документов, безопасные расчёты, взаимодействие с банками, застройщиками, юристами и регистрацию сделки без лишних поездок.

В процессе сопровождения мы контролируем ключевые этапы: проверку недвижимости, согласование условий, подготовку договора, ипотеку, страхование, расчёты, подписание документов и регистрацию перехода права собственности. Клиент понимает каждый шаг и принимает решения на основе фактов.

Сопровождение сделки под ключ помогает сэкономить время, снизить риски и избежать ошибок, которые могут стоить дорого. Команда «Место роста» берёт на себя организацию процесса, коммуникацию с участниками сделки и контроль юридически важных деталей.

Мы работаем с клиентами по всей России и помогаем безопасно покупать, продавать и оформлять недвижимость в разных городах. Если вам нужно провести сделку без стресса, лишней бюрократии и риска потерять деньги, профессиональное сопровождение поможет пройти весь путь спокойно и прозрачно.

Подробнее

Проведём сделку безопасно и без лишних рисков

Проверим документы, объект и продавца. 
Поможем безопасно купить или продать недвижимость
с полным сопровождением сделки.